據(jù)小編了解,對(duì)于北上廣深以及一些二線城市房價(jià)不斷攀升的現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為寬松的信貸是最直接的推手,特別是房抵貸等金融產(chǎn)品的推出,為購房者提供了各種杠桿,成為房價(jià)暴漲的幫兇......
據(jù)小編了解,對(duì)于北上廣深以及一些二線城市房價(jià)不斷攀升的現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為寬松的信貸是最直接的推手,特別是房抵貸等金融產(chǎn)品的推出,為購房者提供了各種杠桿,成為房價(jià)暴漲的幫兇!房抵貸隱藏在大家的視線盲區(qū),猶如一顆潛伏的地雷,風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)可能爆發(fā)!所謂房抵貸,即二次抵押貸款,貸款用途為消費(fèi)或經(jīng)營,包括買車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等用途,不能用于買房。但是,由于銀行與中介等在受托支付上發(fā)明多種規(guī)避之道,銀行根本難以對(duì)貸款去向進(jìn)行監(jiān)管。
因此,房抵貸的真實(shí)資金用途,也包括去買房!
銀行工作人員稱,申請(qǐng)后并非必須用于經(jīng)營,拿來再投資買房也是可以。
當(dāng)然,申請(qǐng)時(shí)不寫買房就行!
據(jù)財(cái)新網(wǎng)消息,至少包括農(nóng)行、建行、民生、中信等多家銀行均推出了“房抵貸”產(chǎn)品,額度大部分在300萬,有的銀行甚至沒有上限。
按質(zhì)押率看,目前銀行普遍認(rèn)為,房抵貸跟按揭貸的風(fēng)險(xiǎn)是一致的。
銀行的壓力測(cè)試結(jié)果是,房價(jià)下跌30%-40%,銀行不會(huì)有損失。
當(dāng)下,經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好,企業(yè)貸款不好做,小企業(yè)貸不到,大企業(yè)不愿貸,所以銀行都把目光集中到了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)身上,特別熱衷于開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)!
現(xiàn)在,即使名下仍有貸款未結(jié)清的房屋,只要還款一年以上,就可以申請(qǐng)二次抵押!換句話說,只要名下有房子,不管貸款有沒有結(jié)清,我都可以進(jìn)行抵押貸款,接著來買房子。
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