在房子的時(shí)候,并不是都是新房貸款,也有很多是二手房,當(dāng)然了無論是新房還是二手房,申請(qǐng)貸款的時(shí)候,新房貸款和二手房貸款還是有區(qū)別的,那么新房貸款和二手房貸款有哪些區(qū)別呢?
1、購......
在房子的時(shí)候,并不是都是新房貸款,也有很多是二手房,當(dāng)然了無論是新房還是二手房,申請(qǐng)貸款的時(shí)候,新房貸款和二手房貸款還是有區(qū)別的,那么新房貸款和二手房貸款有哪些區(qū)別呢?
1、購房后房產(chǎn)證有區(qū)別二手房屬于已經(jīng)經(jīng)過了買賣的商品,購買者過戶之后就可拿到房產(chǎn)證,在購房方面有保障。相比于二手房,新房是不能夠馬上拿到房產(chǎn)證的,因?yàn)楹芏嘈路慷际菦]有完全竣工的期房,消費(fèi)者拿到手的只是房屋的圖紙。即便是現(xiàn)房,消費(fèi)者拿到手的也只有鑰匙,房產(chǎn)證需要等段時(shí)間集中辦理。
2、貸款銀行的選擇有區(qū)別二手房貸款在銀行的選擇上面比較廣泛,一般來說,二手房多數(shù)都是通過中介公司交易,中介或擔(dān)保機(jī)構(gòu)都擁有較為專業(yè)的貸款人員,可針對(duì)不同購房人的具體情況,對(duì)貸款銀行進(jìn)行快速而準(zhǔn)確的定位,設(shè)計(jì)出更為合適的貸款方案。新房往往是開發(fā)商和制定的銀行合作推行相關(guān)房貸產(chǎn)品,消費(fèi)者一般沒有自主選擇的權(quán)利。
3、發(fā)放貸款的速度不同二手房貸款則不然,根據(jù)規(guī)定,銀行見他項(xiàng)權(quán)利證即可放款,一般來說,購房人資料齊全的情況下,通過銀行的面簽和批貸,放款周期最快只需要7-10個(gè)工作日。新房這個(gè)時(shí)間是肯定無法發(fā)放貸款的,現(xiàn)在房貸政策越來越嚴(yán)格,房貸緊縮讓放貸的時(shí)間越來越長(zhǎng),一手房貸款,從借款人與開發(fā)商簽約后,銀行安排面簽到審核借款人貸款資質(zhì)、批貸、放款最快也需要半個(gè)月到1個(gè)月左右的時(shí)間。
更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線:13524549642(微信同號(hào))。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上:shdaikuan.com