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二手房抵押貸款被拒有哪些原因?


瀏覽量:3169 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-09-16
為什么申請二手房貸款會被拒?有些人可能遇到過這種情況,辛辛苦苦找到了一套不錯的二手房,滿懷欣喜地去銀行貸款,沒想到竟然被銀行拒絕了。二手房抵押貸款被拒有哪些原因?
在購買......
為什么申請二手房貸款會被拒?有些人可能遇到過這種情況,辛辛苦苦找到了一套不錯的二手房,滿懷欣喜地去銀行貸款,沒想到竟然被銀行拒絕了。二手房抵押貸款被拒有哪些原因?
 

在購買二手房之前一定要事先了解自己是否踩了這些雷區(qū)。

如何鑒別所購買二手房是否可以貸款?

一般辦理銀行貸款時,都要求二手房必須有房產(chǎn)證;另外,很多銀行規(guī)定不超過二手房房齡不超過20年,少部分銀行要求房齡在15年以內(nèi),房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會有不同的規(guī)定;房屋建筑面積也會對房屋貸款產(chǎn)生影響。綜合歸納,不可辦理罰款的二手房有集中情況。

不可以辦理貸款的二手房:

1.產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款,如回遷房,安置房,公產(chǎn)房,企業(yè)產(chǎn)房,小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。

2.違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的(有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等)銀行不能貸款。

3.違反銀行規(guī)定的(如房齡超限、面積不符合規(guī)定等)不能貸款。

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