在中國，買房即投資。一些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，買完首套房，就已經(jīng)想著二套房了。盡管前些年出了限購令，但擁有二套房的人不在少數(shù)。今天想給大家說說，二套房貸款利率是多少？因?yàn)橐呀?jīng)有了一套房再貸款買房，情況和無房時(shí)肯定不一樣了，利率肯定也不同吧。



二套房貸款利率是多少？來看看相關(guān)規(guī)定是怎樣的。

1、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60％,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；

2、二套房商業(yè)貸款，一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55％(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5％。

3、二套房貸的貸款利率的調(diào)整，為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn),降低房價(jià),因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對(duì)較高。

二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以降低房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅，降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價(jià)得到舒緩，縮小貧富差距，增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定?？梢姸追抠J款利率不會(huì)比一套房低。想確定二套房的房貸款利率，首先得確認(rèn)何為二套房。首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。買二套房也要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)于還在努力拼自己第一套房的人，二套房貸款利率的問題也不是現(xiàn)在需要關(guān)注的。

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