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什么情況下辦理房產抵押貸款會被拒貸


瀏覽量:2787 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2020-01-10
在非常多的時候,貸款人往往都是在資金情況危急、千鈞一發(fā)的時刻,才選擇進行貸款,可是想要辦理大額的貸款,通常都要有點物品作為抵押,比如住房??墒牵》康盅嘿J款也不是想辦就能辦......
在非常多的時候,貸款人往往都是在資金情況危急、千鈞一發(fā)的時刻,才選擇進行貸款,可是想要辦理大額的貸款,通常都要有點物品作為抵押,比如住房??墒?,住房抵押貸款也不是想辦就能辦,是需要做準備的。因此今天鼎酬小編便來和大家聊一聊,在什么情況下,申請住房抵押貸款幾乎不能成功。

一、屋子自身屬性

對于房屋自身方面,有4種房子是不能辦下貸款的,即正在進行按揭的、房屋建成年代非常久遠的、還有就是面積實在太小的或者是屬于小產權房的。
這些房屋要么是房權早已押出去還在銀行的手中、房主沒有完全的產權,要么就是變現(xiàn)太難、價值太低,是商業(yè)銀行不愿意接受的類型。

二、借款人方面的情況

對于住房抵押貸款的申請人本身,放款一方也會有著不低的要求。通常來講,這個申請人要滿足一定的身份要求(普通居民),證件齊全,能夠為自己的民事行為負責。同時還要滿足這些要求:具有賺錢能力,且收益較為穩(wěn)定,有穩(wěn)定的職業(yè),貸款后資產足夠支付本金利息、可以提供出商業(yè)銀行認可的住房、條件不夠時能夠請到擔保人進行協(xié)助、并且能夠同意商業(yè)銀行所要求的其他的相應條件。申請人不能有犯罪違法的行為,否則按照要求,也不能拿到貸款。


三、貸款用途

除了上面所說的,想要成功拿下貸款,還得向銀行表明這筆貸款具體的用法。有許多用法是商業(yè)銀行所不能接受的,這當中包含著所有被法律所禁止的一些行為,比如進行炒股或者是炒房賭博等。所以在通常的時候,放款機構都會做監(jiān)管,以保證能夠??钸M行專用。

四、貸款的時機

在一些特殊的時期,就比如說某家商業(yè)銀行打算收緊貸款政策時,申請人再去貸款,如果沒有遠超常人的資質,肯定會被拒貸?;蛘呤窃谝荒甑慕Y尾之時,也很難拿下貸款。所以在辦貸款時,可以進行適當?shù)拇蚵?,或是避開貸款艱難的時期進行貸款。


通過鼎酬小編上述的介紹,讀者們應該可以看得出來,在辦理住房抵押貸款時,想要成功需要考慮的因素不少,所以大家一定要了解清楚這些方面,并且做好相應準備,這樣才能獲得貸款。

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