一、貸款申請(qǐng)需準(zhǔn)備材料：
公司材料：包括營業(yè)執(zhí)照、各類印章（公章、法人章、財(cái)務(wù)章）、公司章程、最近半年的銀行流水、辦公室租賃合同等。
個(gè)人材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證及協(xié)議）、房產(chǎn)證、個(gè)人近一年的銀行流水、貸款用途合同，以及個(gè)人征信報(bào)告（推薦線下詳細(xì)版本）。
提示：銀行間要求可能有所不同，有的銀行可能需要企業(yè)的上下游經(jīng)營合同、收付發(fā)票等。征信報(bào)告可在全國征信報(bào)告線下查詢地址或在線查詢地址獲取。
 
二、貸款金額與利率
（1）標(biāo)準(zhǔn)住宅：通?？少J房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，部分銀行可提高至80-100%。個(gè)人經(jīng)營抵押貸款最高可達(dá)3000萬。
(2)別墅與商業(yè)房產(chǎn)：可貸金額一般為評(píng)估價(jià)值的50%-60%。
(3)消費(fèi)抵押貸款：最高不超過房產(chǎn)價(jià)值的70%，額度上限為300萬。

三、申請(qǐng)到放款：時(shí)間和流程
1.時(shí)間周期：根據(jù)銀行不同，一般為7~20個(gè)工作日。
2.銀行訪問次數(shù)：1-3次不等，具體取決于銀行和貸款類型。
3.簽約時(shí)長：單次簽約約1小時(shí)，如需開企業(yè)戶則可能需2小時(shí)。
4.前貸款清算：如有需結(jié)清的前貸款，總時(shí)長需增加5~10個(gè)工作日。
 

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