全國 切換城市
客戶熱線:400-9920-072

深圳房產(chǎn)抵押貸款5000萬額度,利率3.05%,輕看流水 接受新產(chǎn)證


瀏覽量:412 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-03-26
來源:公眾號房小融 隨著深圳市政策的重大調(diào)整,包括取消落戶和個稅社保的年限要求,以及央行將5年期LPR從4.2%調(diào)整至3.95%,房貸利率相應(yīng)下調(diào)25個基點,一系列政策的放寬,進(jìn)一步提供了......
來源:公眾號房小融 

隨著深圳市政策的重大調(diào)整,包括取消落戶和個稅社保的年限要求,以及央行將5年期LPR從4.2%調(diào)整至3.95%,房貸利率相應(yīng)下調(diào)25個基點,一系列政策的放寬,進(jìn)一步提供了更多在深圳的粉絲們申請房抵貸的選擇。今天,房小融整理了一款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品,不僅額度高達(dá)5000萬,利率更是低至3.05%,加上對流水的寬松要求和新產(chǎn)證的接受,體現(xiàn)了政策對于經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展動態(tài)調(diào)整的敏感度:

一、產(chǎn)品內(nèi)容
 
 
 
二、產(chǎn)品分析

 

 
1.借款人條件:

(1) 貸款人為中國大陸籍,主貸人年齡為18-65周歲,共借人(擔(dān)保人)年齡為18-70周歲;

(2)借款人征信正常,無訴訟、糾紛等不良記錄,2個月內(nèi)借款人的征信查詢次數(shù)不得超過8次。

 

 

2.房產(chǎn)條件:

(1)房齡40年內(nèi),外環(huán)外30年內(nèi),房屋面積、房產(chǎn)價值等無要求
 
(2)可用公司房產(chǎn)抵押,需要提供備用房(親屬外地房也可),非直系親屬間過戶直接準(zhǔn)入
 
 
 
(3)住宅可貸房屋評估價值的7成,別墅、辦公樓、商鋪可貸6成

 

3.企業(yè)要求

(1)成立時間滿6個月,借款人持股時間滿6個月,企業(yè)不可有暗股
 
(2)流水可溝通

 

申請房產(chǎn)抵押貸款中需注意的6大坑

1.選擇合作機(jī)構(gòu)的坑:雖然銀行是傳統(tǒng)且相對可靠的抵押貸款提供者,但其審批流程較為嚴(yán)格且放款周期長,可能不適合急需資金的借款人。而市場上的助貸機(jī)構(gòu)種類繁多,有些可能與P2P平臺合作,有些則與銀行或信托公司有合作關(guān)系。選擇與銀行或信托公司合作的助貸機(jī)構(gòu)風(fēng)險較小,因為抵押物主要用于保證借款回收,而非直接處置。然而,若抵押給個人,一旦違約風(fēng)險極大。

2.利息計算的陷阱:明確了解貸款的還款方式(等額本息、先息后本或等本等息)極為關(guān)鍵,因為不同的還款方式意味著實際利率的巨大差異。此外,一些助貸機(jī)構(gòu)會收取一次性服務(wù)費,這種費用一般不予退還。比較不同機(jī)構(gòu)提供的月利率和服務(wù)費率,選擇綜合成本更低的方案更為劃算。

3.借款期限的選擇:選擇借款期限時,必須考慮自己的實際需求。雖然較長的借款期限可能會有稍微低一點的利率,但如果實際使用時間短,過長的借款期限會導(dǎo)致不必要的高額成本。確保選擇的借款期限與自己的資金需求相匹配。

4.提前還款的規(guī)則:在簽署合同前,了解清楚提前還款的條款至關(guān)重要。一些貸款合同規(guī)定,即便提前還款,也需按照原定期限支付全部利息,這可能會導(dǎo)致額外的財務(wù)負(fù)擔(dān)。

5.其他費用的澄清:除了利息和主要服務(wù)費外,還可能涉及一些額外費用,如下戶費、評估費和辦理抵押的相關(guān)費用。確保提前詢問并了解所有潛在費用,避免最后出現(xiàn)意外開支。

6.中介機(jī)構(gòu)和助貸公司的作用:盡管有些借款人可能對中介或助貸公司持有保留態(tài)度,但這些機(jī)構(gòu)在處理貸款申請中的瑕疵、節(jié)省時間和精力方面扮演著不可或缺的角色。選擇信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)或助貸公司,可以為貸款過程帶來便利和保障。

以上是房小融提供的關(guān)于深圳房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容,如有疑問歡迎隨時咨詢房小融。

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上:shdaikuan.com

快速申請

立即申請

大家都在貸

企業(yè)抵押貸款

已有23362人關(guān)注

月利率起0.32%起

應(yīng)急資金過橋

已有11902人關(guān)注

月利率起10天0.9%

有房應(yīng)急貸

已有7953人關(guān)注

月利率起0.88%起

企業(yè)抵押貸款

已有10210人關(guān)注

月利率起0.43%起

汽車抵押貸款

已有99708人關(guān)注

月利率起1.3%

房產(chǎn)抵押銀行貸款

已有127370人關(guān)注

月利率起0.36%

貸款問答more >

貸款申請