?? 一：產(chǎn)品細(xì)則要求：

1、主貸人年齡為20-80周歲，共借人（擔(dān)保人）年齡為22-65周歲

2、最長(zhǎng)3年授信，先息后本，每年歸還10%本金，第三年歸還80%本金

3、根據(jù)評(píng)分評(píng)級(jí)決定貸款成數(shù)，住宅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成，辦公樓、商鋪和寫(xiě)字樓等可貸6成

4、公司成立滿6個(gè)月，借款人持股滿6個(gè)月，持有產(chǎn)證滿6個(gè)月

5、提供覆蓋貸款金額+負(fù)債70%的流水

?? 二、產(chǎn)品亮點(diǎn)

1、產(chǎn)權(quán)人在70-80周歲可辦理申請(qǐng)抵押
2、一般可貸1000萬(wàn)，企業(yè)法人申請(qǐng)可貸2000萬(wàn)

3、辦公樓、商鋪等商業(yè)性房產(chǎn)可進(jìn)行抵押，6成額度

4、只需1天即可批復(fù)貸款申請(qǐng)

由于商鋪空置率變高，目前能做商業(yè)房產(chǎn)的銀行不多， 該產(chǎn)品雖然3.5的利率并非主流，不過(guò)對(duì)商鋪辦公樓 廠房等商業(yè)房產(chǎn)都審批都比較寬松，特別適合計(jì)劃投資辦公樓和商鋪的個(gè)人或企業(yè)。此款貸款覆蓋了20至80歲的廣泛借款人年齡段，并為22至65歲的共借人提供貸款機(jī)會(huì)。其最長(zhǎng)三年的授信期限與先息后本的還款安排，讓借款人能夠在前兩年內(nèi)以較低的還款壓力應(yīng)對(duì)。

對(duì)于住宅和商業(yè)物業(yè)，根據(jù)評(píng)分評(píng)級(jí)可分別貸到其評(píng)估價(jià)值的70%和60%，顯示了產(chǎn)品設(shè)計(jì)的靈活性。產(chǎn)品要求借款人的公司成立和股份持有期限至少為6個(gè)月，加之需要提供覆蓋貸款金額加負(fù)債70%的流水證明，確保了貸款的穩(wěn)健性。另外，個(gè)人最高可借額度為1000萬(wàn)，企業(yè)法人則可達(dá)2000萬(wàn)，同時(shí)審批流程寬松，能夠在1天內(nèi)快速批復(fù)，極大地滿足了急速周轉(zhuǎn)和大額資金需求的客戶。

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