全國(guó) 切換城市
客戶熱線:400-9920-072

寧波房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品推薦【新公司、新入股、新產(chǎn)證以及未成年可申請(qǐng)...】


瀏覽量:258 作者:房小融 發(fā)布于 2024-05-06
隨著寧波市在2023年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的一系列政策調(diào)整,包括取消限購(gòu)、調(diào)整限售政策、優(yōu)化首付比例和貸款利率,以及改進(jìn)住房公積金貸款和交易稅收政策,2024的寧波樓市迎來(lái)了新的......
隨著寧波市在2023年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的一系列政策調(diào)整,包括取消限購(gòu)、調(diào)整限售政策、優(yōu)化首付比例和貸款利率,以及改進(jìn)住房公積金貸款和交易稅收政策,2024的寧波樓市迎來(lái)了新的活力和機(jī)遇。在優(yōu)化住房貸款條件和稅收優(yōu)惠政策的背景下,房小融來(lái)推薦一款寧波房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品,該產(chǎn)品特別關(guān)注新公司、新入股者、剛辦理產(chǎn)證的房產(chǎn)以及未成年產(chǎn)權(quán)人的需求,展現(xiàn)了金融服務(wù)滿足市場(chǎng)和個(gè)人多元化需求:
 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

二、產(chǎn)品條件

1. 貸款人為中國(guó)大陸籍,對(duì)借款人征信查詢次數(shù)等不作要求
2.主貸人年齡為18-70周歲,共借人(擔(dān)保人)年齡不限(未成年申請(qǐng)去份額、老人作擔(dān)保)
3. 住宅可貸房屋評(píng)估價(jià)值的7成,別墅可貸6成
4. 房齡40年內(nèi),房屋面積40平以上,房產(chǎn)價(jià)值200萬(wàn)以上
5. 房產(chǎn)價(jià)值過(guò)低需提供備用房,可用公司房產(chǎn)申請(qǐng)抵押
6.公司成立時(shí)間、借款人持股時(shí)間和產(chǎn)證持有時(shí)間都可為新,允許企業(yè)有暗股
7.異地經(jīng)營(yíng)公司有機(jī)會(huì)申請(qǐng),輕看流水:可免提供流水(個(gè)人經(jīng)營(yíng)性流水單倍覆蓋所有負(fù)債)
8. 接受一押為民間,股東間過(guò)戶房產(chǎn)直接準(zhǔn)入
9.授信10年,利率4%,可選擇先息后本單筆1-5年不歸本,以及10年按30年等額本息還款
 


申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款中需注意的6大坑

1.選擇合作機(jī)構(gòu)的坑:雖然銀行是傳統(tǒng)且相對(duì)可靠的抵押貸款提供者,但其審批流程較為嚴(yán)格且放款周期長(zhǎng),可能不適合急需資金的借款人。而市場(chǎng)上的助貸機(jī)構(gòu)種類繁多,有些可能與P2P平臺(tái)合作,有些則與銀行或信托公司有合作關(guān)系。選擇與銀行或信托公司合作的助貸機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)較小,因?yàn)榈盅何镏饕糜诒WC借款回收,而非直接處置。然而,若抵押給個(gè)人,一旦違約風(fēng)險(xiǎn)極大。
 

2.利息計(jì)算的陷阱:明確了解貸款的還款方式(等額本息、先息后本或等本等息)極為關(guān)鍵,因?yàn)椴煌倪€款方式意味著實(shí)際利率的巨大差異。此外,一些助貸機(jī)構(gòu)會(huì)收取一次性服務(wù)費(fèi),這種費(fèi)用一般不予退還。比較不同機(jī)構(gòu)提供的月利率和服務(wù)費(fèi)率,選擇綜合成本更低的方案更為劃算。
 

3.借款期限的選擇:選擇借款期限時(shí),必須考慮自己的實(shí)際需求。雖然較長(zhǎng)的借款期限可能會(huì)有稍微低一點(diǎn)的利率,但如果實(shí)際使用時(shí)間短,過(guò)長(zhǎng)的借款期限會(huì)導(dǎo)致不必要的高額成本。確保選擇的借款期限與自己的資金需求相匹配。
 

4.提前還款的規(guī)則:在簽署合同前,了解清楚提前還款的條款至關(guān)重要。一些貸款合同規(guī)定,即便提前還款,也需按照原定期限支付全部利息,這可能會(huì)導(dǎo)致額外的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

 

5.其他費(fèi)用的澄清:除了利息和主要服務(wù)費(fèi)外,還可能涉及一些額外費(fèi)用,如下戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和辦理抵押的相關(guān)費(fèi)用。確保提前詢問(wèn)并了解所有潛在費(fèi)用,避免最后出現(xiàn)意外開支。

 

6.中介機(jī)構(gòu)和助貸公司的作用:盡管有些借款人可能對(duì)中介或助貸公司持有保留態(tài)度,但這些機(jī)構(gòu)在處理貸款申請(qǐng)中的瑕疵、節(jié)省時(shí)間和精力方面扮演著不可或缺的角色。選擇信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)或助貸公司,可以為貸款過(guò)程帶來(lái)便利和保障。

 

以上是房小融提供的關(guān)于寧波房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品相關(guān)內(nèi)容分析,如有疑問(wèn)歡迎隨時(shí)咨詢。

更多貸款相關(guān)問(wèn)題歡迎撥打服務(wù)熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線:13524549642(微信同號(hào))。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上:shdaikuan.com

快速申請(qǐng)

立即申請(qǐng)

大家都在貸

企業(yè)抵押貸款

已有23362人關(guān)注

月利率起0.32%起

應(yīng)急資金過(guò)橋

已有11902人關(guān)注

月利率起10天0.9%

有房應(yīng)急貸

已有7953人關(guān)注

月利率起0.88%起

企業(yè)抵押貸款

已有10211人關(guān)注

月利率起0.43%起

汽車抵押貸款

已有99708人關(guān)注

月利率起1.3%

房產(chǎn)抵押銀行貸款

已有127371人關(guān)注

月利率起0.36%

貸款問(wèn)答more >

貸款申請(qǐng)