?? 一：產(chǎn)品細(xì)則要求：

1、主貸款人年齡為18-70周歲，共借人年齡為18-75周歲

2、最高可貸3500萬，年利率3、2%起，還款方式為先息后本，無本續(xù)貸

3、優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶，聯(lián)排別墅也可以申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估7-9成

4、房齡40年內(nèi)，房屋面積無要求

5、企業(yè)成立滿12個(gè)月，借款人可新持股

6、根據(jù)評(píng)級(jí)定利率，AB級(jí)客戶3.2%，C級(jí)客戶3.7%

7、華僑金融和配合代發(fā)工薪可享受年利率低至3.0%

8、額度超過1500萬需要補(bǔ)充企業(yè)上下游和經(jīng)營合同，歷史經(jīng)營發(fā)票。

9、額度超過2500萬需要企業(yè)開對(duì)公賬戶。

?? 二、產(chǎn)品亮點(diǎn)

1、主貸款人和共借人年齡要求在18-70周歲（大多銀行不接受65周歲以上的借款人）
2、貸款金額在100-4000萬，靈活額度范圍

3、聯(lián)排別墅也可以申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估7-9成

4、借款人可新持股，企業(yè)成立滿12個(gè)月

5、負(fù)債高可申請(qǐng)，征信查詢多也可申請(qǐng)

6、根據(jù)評(píng)級(jí)定利率，AB級(jí)客戶3.2%，C級(jí)客戶3.7%

本產(chǎn)品專為上海地區(qū)的借款人設(shè)計(jì)，提供高達(dá)3500萬人民幣的貸款額度，以滿足大規(guī)模資金需求。年利率從3.2%起，對(duì)于評(píng)級(jí)較高的AB級(jí)企業(yè)客戶，可享受低至3.2%的年利率，確保了貸款成本的競(jìng)爭力。

還款方式與成數(shù)優(yōu)勢(shì)

采用先息后本的還款模式，結(jié)合無本續(xù)貸選項(xiàng)，為借款人帶來更大的財(cái)務(wù)靈活性。對(duì)于優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶，聯(lián)排別墅的抵押貸款成數(shù)可達(dá)70%至90%，基于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值提供更高的貸款比例。

房齡與企業(yè)要求

房齡限制設(shè)定為40年以內(nèi)，對(duì)房屋面積則無特定要求。

企業(yè)需成立滿12個(gè)月，且對(duì)借款人是否為新持股人不設(shè)限制，適合新加入企業(yè)的股東申請(qǐng)。

評(píng)級(jí)與利率關(guān)聯(lián)

貸款利率與企業(yè)的信用評(píng)級(jí)掛鉤，AB級(jí)客戶享受更低的利率（3.2%），而C級(jí)客戶則面對(duì)相對(duì)較高的利率（3.7%）。

與華僑金融合作或使用代發(fā)工薪服務(wù)的客戶，有機(jī)會(huì)享受更低的年利率（3.0%）。

文件要求與賬戶設(shè)置

對(duì)于較高額度的貸款，產(chǎn)品設(shè)置了額外的文件要求。當(dāng)貸款額度超過1500萬時(shí)，需要提供企業(yè)上下游合同和歷史經(jīng)營發(fā)票。

而額度超過2500萬時(shí)，則需要企業(yè)開設(shè)對(duì)公賬戶。

適用人群廣泛

主貸款人年齡限制在18至70周歲之間，共借人年齡可延長至75周歲，使得不同年齡段的借款人都能申請(qǐng)。

該產(chǎn)品以其高貸款額度、優(yōu)惠的利率、靈活的還款方式、寬松的房齡和持股要求，以及與信用評(píng)級(jí)掛鉤的利率政策，為上海地區(qū)的企業(yè)和個(gè)人提供了一個(gè)有吸引力的抵押貸款選項(xiàng)。

以上是黃老師整理的有關(guān)上海住房抵押貸款內(nèi)容，如您有相關(guān)需求或需要評(píng)分可掃碼聯(lián)系~