近期，中國多地樓市新政密集出臺，旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。以下是各地樓市新政的要點匯總以及市場的反應。

深圳市：二手房跨行“帶押過戶”

• 新政內(nèi)容：深圳市公積金中心推出二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務，允許在不同銀行貸款的情況下，賣方無需提前還清貸款即可完成過戶。
• 市場影響：此舉提高了房屋交易的便利性，降低了交易成本，有助于二手房市場的流通。

北京市：房貸政策調(diào)整

• 新政內(nèi)容：北京住建委調(diào)整房貸政策，對于五環(huán)外新購住房的貸款政策進行優(yōu)化。
• 市場影響：首套房貸款利率下調(diào)至4.05%，二套房貸款利率為4.55%，有利于減輕購房者的還款壓力。

合肥市：多方面調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策

• 新政內(nèi)容：包括購房補貼、優(yōu)化銷售政策、提高住房公積金貸款額度等10個方面的政策調(diào)整。
• 市場影響：動態(tài)調(diào)整首套住房貸款利率，優(yōu)化首套房認定標準，有助于激發(fā)市場需求，促進房地產(chǎn)市場的活躍。

常州、無錫市：下調(diào)房貸利率

• 新政內(nèi)容：常州首套房貸利率降至3.25%，無錫降至3.45%。
• 市場影響：降低購房者的貸款成本，提高購房吸引力，促進房地產(chǎn)市場交易。

大理市：鼓勵收購存量房

• 新政內(nèi)容：鼓勵將存量房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房或人才住房，減少新建保障性租賃住房。
• 市場影響：有助于消化存量房，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，同時提供更多的租賃住房選擇。

股市反應：地產(chǎn)板塊集體走強

• 市場表現(xiàn)：A股房地產(chǎn)板塊大幅上漲，多股漲停或漲超10%。港股地產(chǎn)股也出現(xiàn)大漲，顯示出市場對新政的積極反應。

樓市新政的密集出臺，顯示了政府對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重視。通過降低貸款利率、優(yōu)化貸款政策、提高交易便利性等措施，有助于提振市場信心，激發(fā)購房者的購買意愿。同時，新政也考慮到了市場的供需平衡，通過鼓勵收購存量房等方式，促進房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定。股市的反應表明，市場對這些積極政策持樂觀態(tài)度，預計未來房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。

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