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上海房產(chǎn)抵押貸款又一利好產(chǎn)品(利率2.88%)!最高2000萬(wàn)


瀏覽量:290 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-06-18
繼上海發(fā)布5.27新政,以及5.28補(bǔ)充:非滬籍換房無(wú)需社保稅單,樓市形勢(shì)大好,各大銀行紛紛調(diào)整產(chǎn)品政策,有的銀行甚至推出按揭氣球貸產(chǎn)品。今天黃老師整理了一款有著優(yōu)惠利率的適合上......
繼上海發(fā)布5.27新政,以及5.28補(bǔ)充:非滬籍換房無(wú)需社保稅單,樓市形勢(shì)大好,各大銀行紛紛調(diào)整產(chǎn)品政策,有的銀行甚至推出按揭氣球貸產(chǎn)品。今天黃老師整理了一款有著優(yōu)惠利率的適合上海業(yè)主們的新房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品:最高2000萬(wàn),利率2.88%起。

 

?? 一:產(chǎn)品細(xì)則要求:

1. 最高2000萬(wàn)
 
2. 1000萬(wàn)以內(nèi)利率2.88%,1000萬(wàn)以上3.45%
 
3. 借款人年齡18-75周歲
 
4. 3年續(xù)貸一次(5年/10年續(xù)貸,利率3.55%)
 
5. 征信評(píng)分優(yōu)良、房子條件不錯(cuò),可貸85成(輕看流水)
 
6. 住宅一般可貸房屋評(píng)估價(jià)值的75成,別墅65成
 
7. 二次抵押可貸房屋評(píng)估價(jià)值的7成
 
8. 無(wú)需提供備用房(公司成立需滿12個(gè)月)
 
9. 可做消費(fèi)抵押貸款(利率3.3%起),一套房最多可貸200萬(wàn),兩套300萬(wàn)
 
10. 產(chǎn)證持有時(shí)間六個(gè)月,1980年后竣工,房屋面積25平以上 
 
11. 公司成立時(shí)間滿6個(gè)月,持股時(shí)間滿6個(gè)月

 

 

?? 二、產(chǎn)品總結(jié)

 

這款上海房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品是一款面向廣泛客戶群體的高額度、靈活續(xù)貸、多樣化房產(chǎn)貸款方案。

通過(guò)提供分層利率優(yōu)惠(1000萬(wàn)以內(nèi)利率2.88%,1000萬(wàn)以上3.45%)、高貸款成數(shù)(住宅一般可貸房屋評(píng)估價(jià)值的75成,別墅65成、 二次抵押可貸房屋評(píng)估價(jià)值的7成)、以及對(duì)房產(chǎn)條件的寬松要求(產(chǎn)證持有時(shí)間六個(gè)月,1980年后竣工,房屋面積25平以上),滿足了不同規(guī)模和類型房產(chǎn)的貸款需求。


特別是對(duì)于征信評(píng)分優(yōu)良和房產(chǎn)條件良好的客戶,產(chǎn)品提供了更高的貸款成數(shù),同時(shí)對(duì)流水的要求相對(duì)寬松,這在一定程度上減輕了借款人的資金壓力。

此外,產(chǎn)品還提供了消費(fèi)抵押貸款選項(xiàng),進(jìn)一步拓寬了貸款的使用范圍。

簡(jiǎn)化的申請(qǐng)流程和對(duì)公司成立及持股時(shí)間的要求,也體現(xiàn)了產(chǎn)品設(shè)計(jì)的人性化和對(duì)企業(yè)穩(wěn)定性的考量。

總體而言,這款產(chǎn)品以其高額度、靈活的續(xù)貸選項(xiàng)、多樣化的房產(chǎn)貸款比例以及較低的利率,成為市場(chǎng)上具有競(jìng)爭(zhēng)力的貸款產(chǎn)品,尤其適合有較大資金需求、良好信用記錄和房產(chǎn)條件的客戶。

 

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