很多買房客戶都會(huì)或多或少的考慮一些利息較低的房產(chǎn)貸款方式。公積金貸款因?yàn)槔实投蔀楹芏噘J款買房者的首選，利用此貸款方式買房可以減少不少房貸成本，但是公積金貸款也有弊端。這樣那樣的條件限制讓很多人無法成功獲貸，今天小編帶大家詳細(xì)了解一下房屋公積金貸款限制有哪些。
 
限制一：貸款對(duì)象。在申請(qǐng)對(duì)象上，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款要“小氣”得多。因?yàn)樗会槍?duì)在當(dāng)?shù)刈》抗e金中心連續(xù)足額繳存公積金滿一定期限的職工，才有資格申辦，所以不是人人都能順利獲得公積金貸款。

限制二：貸款額度。公積金貸款除了對(duì)貸款對(duì)象有所限制，貸款額度也有一定的要求。據(jù)小編了解，公積金貸款額度與繳存職工的公積金賬戶掛鉤。也就是說，如果公積金賬戶余額為零，公積金貸款額度也為零。所以，有貸款買房打算的公積金繳存職工，在貸前切勿動(dòng)用公積金賬戶余額，否則將會(huì)影響你的公積金額度。

限制三：政策有地域區(qū)別。對(duì)于商業(yè)貸款，各個(gè)銀行的政策幾乎大同小異。但是公積金貸款政策就要因地而異了，可以說公積金貸款屬于地方性政策貸款，所以不同地方的公積金貸款政策都不同。因此小編建議想申請(qǐng)公積金貸款的購房者，最好先到當(dāng)?shù)毓e金中心了解政策，了解清楚之后再著手辦理，這樣有機(jī)會(huì)享受最優(yōu)惠的貸款政策。

關(guān)于公積金貸款的那些限制，小編今天為大家總結(jié)了以上三點(diǎn)。當(dāng)然，這些并非全部，還有很多限制點(diǎn)是需要申辦者格外注意的，小編今天就不在這里一一詳解了，希望大家在辦理的時(shí)候多個(gè)心眼。

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