現(xiàn)在很多人結(jié)婚的要求都是有車有房，雖然經(jīng)濟水平提高了，但是房價升的更高。相比房子而言，車好申請的多，那么有車貸會影響貸款買房嗎？注意事項是？快來和一起看看吧！

一、有車貸會影響貸款買房嗎？

其實本質(zhì)上房貸車貸都是屬于抵押貸款，只要申請人能把房產(chǎn)證或者是汽車機動車抵押證與購置稅本證抵押給所要辦理的銀行，只要能滿足辦理條件，那么房貸車貸就可以同時辦理，基本上是互不影響的，不過，如果你還款能力不足，那么房貸還是難辦理下來。

雖說能夠提供抵押就能辦理貸款，但如果有這幾種情況，有了車貸就不能辦理房貸了。

1.個人信用不良。如果申請人在車貸期間或者是辦理過其它貸款業(yè)務(wù)，有過逾期還款記錄，那么銀行也會拒貸，雖然房貸車貸屬于抵押貸款，但銀行對個人信用還是比較看重的。

2.還款能力不足。如果申請人目前辦理的車貸月供額再加上房貸的月供額，已經(jīng)超過了申請人月收入的百分之五十，那么銀行就會認為申請人還款能力不足，為了避免風險，銀行就非常有可能拒貸。

3.銀行正常變更。現(xiàn)在買房是有限購令的，如果申請人所在地有政策變動或者是銀行對于房貸收緊，那么就有可能辦理了車貸就不能辦理房貸了。

二、貸款買房注意事項

1.貸款買房：看存款，很多人在貸款時總出現(xiàn)兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應(yīng)該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個大概的評估。

2.按揭月供：看收入。對于大多數(shù)年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預(yù)算，在經(jīng)濟承受范圍購買房產(chǎn)?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對于一次性付款通常優(yōu)惠額度很大，如果在經(jīng)濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是最佳選擇。如果沒有那么大的經(jīng)濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。

3.提前還貸：看資金。前來看房的張女士是一位對貸款購房頗有研究的買房者，她表示，“千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對。待婚族們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。”

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