大家奮斗的目標(biāo)是什么，差不多就是有房有車有嬌妻吧！說實(shí)話買房肯定是比買車要重要的，不過也有些人會(huì)先買車，因?yàn)樯舷掳啾容^實(shí)用。那么有車貸能再辦理房貸嗎？能同時(shí)進(jìn)行嗎？快來和往下看看吧！

一、有車貸能再辦理房貸嗎？能同時(shí)進(jìn)行嗎？

有車貸方然能再辦理房貸啦，因?yàn)閮烧叨际菍儆诘盅嘿J款，有房產(chǎn)證和汽車機(jī)動(dòng)登記證等作抵押，就可以去貸款。不過也有一些情況，辦理了車貸是不能再辦理房貸了。

1.申請(qǐng)條件不符合房貸條件。銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)條件還是比較多的，如果申請(qǐng)人不符合貸款方的申請(qǐng)條件，那么房貸很容易被拒；

2.個(gè)人信用不良。如果申請(qǐng)人在使用車貸期間，有過逾期記錄，那么辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)考慮這一因素，還是會(huì)認(rèn)為你沒有還款能力，個(gè)人信用也不好，就會(huì)拒貸；

3.申請(qǐng)人還款能力不足。辦理了車貸之后，每個(gè)月還要還車貸，如果再辦理房貸，車貸的月供額加上房貸的月供額度超過了借款人月收入的百分之五十，那么銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人還款能力不足，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)拒絕房貸；

4.遇上銀行政策變更。這種情況比較少出現(xiàn)，但不是沒有。因?yàn)楝F(xiàn)在買房有限購令，如果遇上政策變動(dòng)或者是銀行房貸收緊，那么辦完車貸可能就辦理不了房貸了。

總而言之，能不能再辦理房貸，還款能力是最重要的。

二、辦理個(gè)人房貸的技巧？

1.挑選申貸銀行有講究。月收入達(dá)標(biāo)，個(gè)人征信沒問題，挑選申貸銀行也是非常有講究的。第一，可以就近選擇工資卡發(fā)放銀行。一般來說，申貸銀行與工資卡所在銀行一致，銀行會(huì)認(rèn)為你是一位優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定的客戶，給你的內(nèi)部評(píng)分會(huì)更高，你能拿到高額貸款的可能性就越大。

2.重視征信和芝麻分。互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展，許多貸款產(chǎn)品除了個(gè)人信用報(bào)告，還會(huì)參看第三方征信，如芝麻信用等等，芝麻分高，對(duì)不少網(wǎng)絡(luò)小額貸款產(chǎn)品提額也能起到幫助。

3.巧用公積金信用貸款。普通的信用貸款，一般的最高貸款額度為月工資的10倍，而公積金貸款最高額度為個(gè)人年賬戶繳存額的10-20倍。假設(shè)你的公積金年繳存額比較高，同等條件下，不妨咨詢下是否有適合的公積金信用貸款。

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