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汽車vs房屋抵押貸款的期限和利率


瀏覽量:1973 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2020-05-13
抵押貸款一般有房產(chǎn)抵押和車輛抵押這兩種比較常見,那么房產(chǎn)抵押貸款和車輛抵押貸款有什么區(qū)別呢?下面我們就來說說房產(chǎn)汽車的抵押貸款額度和期限介紹。

貸款額度:

車輛抵押貸......
抵押貸款一般有房產(chǎn)抵押和車輛抵押這兩種比較常見,那么房產(chǎn)抵押貸款和車輛抵押貸款有什么區(qū)別呢?下面我們就來說說房產(chǎn)汽車的抵押貸款額度和期限介紹。

貸款額度:

車輛抵押貸款:只要你有能夠被認(rèn)可的車輛,最多能申請抵押車輛90%的貸款金額,此外,若是有良好的個人資質(zhì)作提振,還能追加一部分信用額度,最高可達(dá)抵押車輛評估價值的150%。

房產(chǎn)抵押貸款:一般來說,房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同,最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高,為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。

貸款期限:

車輛抵押貸款:車輛抵押貸款期限較短,最長不超過5年。

房產(chǎn)抵押貸款:如果是新房抵押,最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。

貸款利率:

車輛抵押貸款:貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率,不過利率再高也不得高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。

房產(chǎn)抵押貸款:銀行:年利率6%起;典當(dāng)行:月利率3%;五色土:一般年化利率為18%左右。

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