辦理抵押貸款一定要有抵押物品，一般都是房子或汽車，也可以是有價證券、貨物提貨單、國債券、股票等。當然，目前最常見的兩種抵押貸款形式，一是房產(chǎn)抵押，一是汽車抵押。那么，辦理房產(chǎn)、汽車抵押貸款如何選擇金融產(chǎn)品？

一、貸款機構(gòu)比較汽車抵押貸款：銀行一般較少受理汽車抵押貸款，因為汽車貶值快、損耗大，從而增加了銀行的信貸資金風險。而激進型的非銀行金融機構(gòu)，則比較歡迎此類抵押貸款，借款人獲批的難度也相對較小。

房產(chǎn)抵押貸款：銀行、小貸公司、典當行等等都有房產(chǎn)抵押貸款。

二、貸款額度比較汽車抵押貸款：只要你有能夠被認可的車輛，最多能申請抵押車輛90％的貸款金額，此外，若是有良好的個人資質(zhì)作擔保，還能追加一部分信用額度。

房產(chǎn)抵押貸款：一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70％。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。

三、貸款期限比較汽車抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長不超過5年。

房產(chǎn)抵押貸款：如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。

四、貸款利率比較

汽車抵押貸款：貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率，但一般而言，不會高于同期銀行基準利率的4倍。

房產(chǎn)抵押貸款：銀行：年利率6％起;典當行：月利率約3％。

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