上海銀行貸款那么多種怎么能選擇到比較優(yōu)惠合適的銀行呢?
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上海銀行貸款那么多種怎么能選擇到比較優(yōu)惠合適的銀行呢?
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。通常來說,用房產(chǎn)抵押貸款最為常見。那么,哪家銀行房屋抵押貸款利率低?
哪家銀行房屋抵押貸款利率低?
據(jù)了解,各個銀行每年對于房屋抵押貸款的利率都會進行調(diào)整,有的時候會調(diào)高,有的時候會調(diào)低,這也直接影響著能夠辦理的抵押貸款的額度。
目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準利率為基礎(chǔ),再根據(jù)貸款人的個人綜合資質(zhì)情況浮動執(zhí)行的,通常會上浮10%到20%左右。一般情況下,貸款人的個人信用、收入、資產(chǎn)等,借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等,以及貸款的額度、期限等,都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。
目前銀行執(zhí)行的基準利率為:
一年以下(含一年)利率為4.35%;
一年至五年(含五年)利率為4.75%;
五年以上為4.90%。
另外需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
銀行住房抵押貸款有什么優(yōu)勢?
第一,貸款利率較低,那是因為有抵押物作為保障,對貸款銀行來說也會降低一定的貸款風險,所以住房抵押貸款的利率與無抵押貸款的利率相比,住房抵押貸款利率會比較低一些。
第二,貸款期限比較長,房屋抵押貸款的貸款期限為十年,比無抵押貸款的貸款期限長一些。
第三,貸款額度比較高,通常情況下,抵押貸款的貸款額度都是以抵押物估值來確定的,房產(chǎn)抵押貸款的額度最高為房產(chǎn)估值的百分之七十。
第四,貸款條件比較寬松,那是因為有房屋作為保障,銀行會覺得有安全感,因此,對借款人的要求也沒那么嚴格了,即使借款人的收入再低,在有抵押物的保障下,一樣可以獲得貸款。
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