各家銀行的房屋抵押貸款的利率是多少各家銀行用房屋申請(qǐng)抵押貸款的利率各不相同,若想找到最低的且適合自己的那一家,需要大家多找?guī)准毅y行,并對(duì)比它們的貸款利率,選擇性?xún)r(jià)比最高的那一家申請(qǐng)。農(nóng)業(yè)銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發(fā)銀行和華夏銀行的......
各家銀行用房屋申請(qǐng)抵押貸款的利率各不相同,若想找到最低的且適合自己的那一家,需要大家多找?guī)准毅y行,并對(duì)比它們的貸款利率,選擇性?xún)r(jià)比最高的那一家申請(qǐng)。農(nóng)業(yè)銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發(fā)銀行和華夏銀行的房屋抵押消費(fèi)貸款月利率則為0.56%、工商銀行企業(yè)經(jīng)營(yíng)房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。貸款利息低固然好,但一定要在滿足銀行申請(qǐng)要求的前提下進(jìn)行,否則申請(qǐng)貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款,執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的,2015年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為5.6%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為6.0%、五年以上為6.15%。
1、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70,而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%,工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。
進(jìn)行房屋抵押貸款可以及時(shí)的能從相關(guān)機(jī)構(gòu)獲得需要的大筆資金,然而無(wú)論是銀行貸款還是其他的金融機(jī)構(gòu)貸款,此時(shí)都需要逮人支付一定的貸款利息。那么你知道房屋抵押貸款利息是多少嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、房屋抵押貸款利息是多少房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段:(以5年為界)1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。貸款期限:一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款額度:最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%。二、無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋類(lèi)型是哪些1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押,銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。2、部分已購(gòu)公房。
已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款:一是無(wú)法提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房,因?yàn)橛械馁?gòu)房合同會(huì)寫(xiě)有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款,銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利,所以銀行也無(wú)法操作此套房產(chǎn)抵押貸款;另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房,這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易,也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)目前國(guó)家的政策,未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的,同樣無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。
】:《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房屋抵押貸款是目前很多人選擇的貸款方式,房屋抵押貸款的貸款人必須要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄,一般來(lái)說(shuō),房屋抵押貸款的利率是根據(jù)貸款時(shí)間的長(zhǎng)短而不同的,五年以上的年限利率為百分之4.9%,年限在五年以下的利率相對(duì)較低。
個(gè)人抵押貸款,如果沒(méi)有其他特殊條件的話,利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%,就是一年期貸款執(zhí)行利率是6.903%,這樣一年的利息就是11044.8元。
一、短期貸款 六個(gè)月以?xún)?nèi)(含六個(gè)月) 5.60 六個(gè)月至一年(含一年) 6.06 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 6.10 三至五年(含五年) 6.45 五年以上 6.60
一、短期貸款 六個(gè)月以?xún)?nèi)(含六個(gè)月) 5.60 六個(gè)月至一年(含一年) 6.06 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 6.10 三至五年(含五年) 6.45 五年以上 6.60
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