房產(chǎn)抵押貸款多少利息?以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準(zhǔn)利率的120%左右。假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率下浮15......
以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準(zhǔn)利率的120%左右。
假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率下浮15%,實踐履行月利率4.208‰,月還款952.02,算計還款17.14萬元,利息5.14萬元。典當(dāng)借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率上浮20%,實踐履行月利率5.940‰,月還款1087.20,算計還款19.57萬元,利息7.57萬元,利息差2.4萬元左右。
擴展資料:
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限:一般最長不超過30年。
貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%。
每個地區(qū)的抵押貸款利息是不一樣的,國家規(guī)定銀行貸款基準(zhǔn)利率(2018年):零到六個月(含六個月)貸款年利率是4.35%,六個月到一年(含)的貸款利息是4.35%,一到三年的(含三年)的貸款利息是4.75%。
三年到五年的(含五年)是4.75%,五到三十年(含三十年)的貸款利息是4.90%。在此基礎(chǔ)上每個地區(qū)的銀行都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆徒?jīng)濟情況有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细 ?/p>
貸款的償還的兩種方式:
1、等額本金還款:采用等額本金還款法,在整個還款的過程中,每一期償還的本金是固定的,隨著歸還到銀行的本金越來越多,相應(yīng)的每一期需要償還的利息也越來越少,所以等額本金還款法越到后期還款壓力越少,等額本金還款法適用于想要提前進(jìn)行還款或者前期經(jīng)濟壓力較小的人。
2、等額本息還款法:采用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少,但是利息都在增加,因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的,因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長,因此等額本息還款法與同等金額同等期數(shù)的等額本金還款法相比利息要高出不少。
5.5厘到7.5厘
一手房貸款基準(zhǔn)利率是5.31%一年,兩年起的是5.4%
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