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2021年抵押房子貸款利息是多少(建行抵押房子貸款利息)


瀏覽量:714 作者:帝國CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-09
100萬的房子銀行抵押可以貸款多少?中國銀行的個人消費(fèi)貸款是根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況,為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。如您使用房屋抵押辦理,貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。一、額度限額:個人抵押消費(fèi)貸款應(yīng)從以下兩個維度分別進(jìn)行測算,并以較低者核定額度,且......

100萬的房子銀行抵押可以貸款多少?

中國銀行的個人消費(fèi)貸款是根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況,為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。如您使用房屋抵押辦理,貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。

一、額度限額:個人抵押消費(fèi)貸款應(yīng)從以下兩個維度分別進(jìn)行測算,并以較低者核定額度,且額度不超過1000萬:

1、收入水平

額度期限在一年(含)以內(nèi)的,原則上不超過借款人家庭年收入的2倍,最高不超過年收入的3倍。

額度期限在一年以上的,按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比,確保其家庭的月收入扣除當(dāng)?shù)丶彝テ骄畛杀竞?至少能夠覆蓋所有一年以上債務(wù)每月應(yīng)償還的本息和。

2、抵押率

(1)抵押率應(yīng)滿足以下條件:

住房:抵押物房齡在10年(含)以下的,抵押率最高不超過70%;抵押物房齡在10年以上20年(含)以下的,抵押率最高不超過60%;抵押物房齡在20年以上的,抵押率最高不超過50%。

商業(yè)用房:抵押物房齡在10年(含)以下的,抵押率最高不超過50%;抵押物房齡在10年以上20年(含)以下的,抵押率最高不超過45%;抵押物房齡在20年以上的,抵押率最高不超過40%。

各機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龅姆课輧r格水平,房地產(chǎn)市場走勢等,合理評估抵押物價值。

(2)根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的,額度與原貸款剩余本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。

二、單筆用款金額:

個人消費(fèi)貸款單筆用款不超過消費(fèi)用途證明材料顯示所需資金的80%。

三、因各地區(qū)存在一定差異,需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

以上內(nèi)容供您參考,業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。

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房子抵押貸款利率是多少2021

法律分析:根據(jù)最新政策,房產(chǎn)抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在,房屋抵押貸款利率相對較低,一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款,此點(diǎn)優(yōu)勢明顯。借款人可提前還款。在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條:本辦法所稱房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人,是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

房子抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款最新利率??

一.個人房屋抵押貸款(18-60歲能夠按時足額還本付息的自然人)1. 所需手續(xù):夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、銀行流水或工資卡流水。銀行要求的其他材料。電話:136910貸款589352. 貸款比例及年限商品房最高可貸房產(chǎn)評估值的80%最長期限30年。公寓、寫字樓、底商、最高可貸房產(chǎn)評估值的60%最長年限10年。二.企業(yè)融資:(需公司注冊一年以上)1. 需要手續(xù):營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證、貸款卡、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、公司流水、公司章程及銀行要求的其他材料。50萬以上起貸(請原諒)

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