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房產(chǎn)抵押一般可以貸多少錢(房產(chǎn)抵押一般能貸多少)


瀏覽量:794 作者:帝國CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-09
用房產(chǎn)證抵押貸款最多可以貸多少一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定貸款額度最多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款,雖然可以辦理貸款,但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款,必須經(jīng)過持有者和共有者的同意,并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外,貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估,這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公......

用房產(chǎn)證抵押貸款最多可以貸多少

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款,雖然可以辦理貸款,但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款,必須經(jīng)過持有者和共有者的同意,并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外,貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估,這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行,影響評估價(jià)值的因素有很多,比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后,銀行一般會按照評估價(jià)值而70%來房貸,也就是你最多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。三、房屋評估價(jià)值的影響因素有很多,銀行方面比較重視的是房齡,比如中國銀行規(guī)定:3年以下的為評估價(jià)值的70%,3~5年的為評估價(jià)值的60%,5~10年的為評估價(jià)值的50%,10~15年的為評估價(jià)值40%。擴(kuò)展資料抵押貸款須知一、房屋要求(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;2、沒有違法行為和不良信用記錄;3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、銀行規(guī)定的其他條件。流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)參考資料 搜狗百科 住房抵押貸款

房子一百萬抵押貸款能貸多少錢 / 房產(chǎn)抵押

我們來操作 從銀行出錢 最少貸出300萬左右 好點(diǎn)400萬左右-最多500萬左右 600萬以下。還能更高,上述是我個(gè)人的水平 當(dāng)然 要拿這么高的比例 肯定是比拿一百多萬操作起來要復(fù)雜一些如果誰可以隨便噴 但是如果你噴了 只會證明你對此專業(yè)的無知 不過也不能怪你 因?yàn)橹袊蜎]多少人懂這些誰不信 只要付合理的傭金 我們給你做 做不到不僅全額退款 且提頭來見。

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