銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少房屋抵押貸款分為按揭貸款和消費/經(jīng)營性抵押貸款,1年期利率為4.35%每年,1-5年期利率為4.75%每年,5年期以上利率4.9%每年;如果借款人征信良好,收入穩(wěn)定,就可以申請較低利率;如果借款人征信有瑕疵,負債率高,那么申請利率可能較基準......
房屋抵押貸款分為按揭貸款和消費/經(jīng)營性抵押貸款,1年期利率為4.35%每年,1-5年期利率為4.75%每年,5年期以上利率4.9%每年;
如果借款人征信良好,收入穩(wěn)定,就可以申請較低利率;
如果借款人征信有瑕疵,負債率高,那么申請利率可能較基準利率上浮5%-20%,不同地區(qū)不同政策,具體以當?shù)劂y行為準。
擅長房產(chǎn)、勞動、刑事等
擅長民事、婚姻、勞動糾紛等
擅長民商事爭議解決
擅長房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等
以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬元。利率一般是基準利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。
假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率下浮15%,實踐履行月利率4.208‰,月還款952.02,算計還款17.14萬元,利息5.14萬元。典當借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率上浮20%,實踐履行月利率5.940‰,月還款1087.20,算計還款19.57萬元,利息7.57萬元,利息差2.4萬元左右。
擴展資料:
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限:一般最長不超過30年。
貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。
例如房貸:個人商業(yè)用房貸款以單筆方式辦理的,貸款期限最長為10年。以循環(huán)授信方式辦理的,授信期限最長為30年。貸款/授信期限加房齡原則上最長不超過30年。 具體您的貸款期限,需要您到網(wǎng)點柜臺個貸部門申請的時候,再與其詳細確認一下。
例如房貸:個人商業(yè)用房貸款以單筆方式辦理的,貸款期限最長為10年。以循環(huán)授信方式辦理的,授信期限最長為30年。貸款/授信期限加房齡原則上最長不超過30年。 具體您的貸款期限,需要您到網(wǎng)點柜臺個貸部門申請的時候,再與其詳細確認一下。
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