全國 切換城市
客戶熱線:400-9920-072

房子抵押貸款的利息一般是多少(現在用房子抵押貸款利息多少)


瀏覽量:684 作者:帝國CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-10
抵押貸款利率一般是多少五年以上銀行貸款基準利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息,從而更好的了解它。假如,小李想抵押房屋,貸款20萬,五年歸還,怎樣支付利息呢?按照等......

抵押貸款利率一般是多少

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區(qū)別。

那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息,從而更好的了解它。

假如,小李想抵押房屋,貸款20萬,五年歸還,怎樣支付利息呢?按照等額本金方式,基準利率來算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一個月應支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。

同樣,第二個月,利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等額為3333.33,則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元,依此類推。

房屋抵押貸款的利息

1、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。

房屋抵押貸款的利息計算:

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。

無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些

1、貸款尚未結清的房?產

房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中,銀行已經擁有此房產的他項權利,借款人再對此房產進行抵押,銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。

2、部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款:一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房,因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權的條款,銀行無法取得他項權利,所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房,這樣的房產不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業(yè)務。

3、未滿五年的經濟適用房

根據目前國家的政策,未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。

4、未取得房產證的小產權房

如果居住人沒有取得小產權房產的房產證,對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書,這類房產就不能上市交易,無法辦理抵押手續(xù),更不能辦理房產抵押貸款。

現實中,不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規(guī)定的利率都不同。通常情況下,貸款年限長的,那么利率就要高一些,也就意味著貸款人支付的利息要高一些。

法律依據:

《民法典》第四百一十二條,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形,致使抵押財產被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

簡要總結:

房屋抵押貸款的利息:1、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。

搜狗問問-搜狗旗下最大互動問答社區(qū)

銀行房屋抵押貸利率是多少

更多貸款相關問題歡迎撥打服務熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務經理專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經理微信進行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上:shdaikuan.com

快速申請

立即申請

大家都在貸

企業(yè)抵押貸款

已有23362人關注

月利率起0.32%起

應急資金過橋

已有11902人關注

月利率起10天0.9%

有房應急貸

已有7953人關注

月利率起0.88%起

企業(yè)抵押貸款

已有10210人關注

月利率起0.43%起

汽車抵押貸款

已有99708人關注

月利率起1.3%

房產抵押銀行貸款

已有127370人關注

月利率起0.36%

貸款問答more >

貸款申請