房子抵押貸款利息怎么算？

銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的，銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%。辦理抵押貸款可以去信譽(yù)比較高的摩爾龍，該平臺不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時(shí)放款，口碑好，值得選擇。房屋抵押貸款的步驟:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;4、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);5、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;購房人收房，按月還款。想要了解更多關(guān)于房屋抵押貸款的相關(guān)信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍不僅有三大承諾：嚴(yán)禁員工私收誠意金；客戶無需繳納違約金；標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)絕不加收一分錢。還有八大保障：資金安全，源自持牌機(jī)構(gòu)；專業(yè)助貸，0首付無套路；客戶至上，用真心換放心；拒絕泄露，保護(hù)您的隱私；合法經(jīng)營，提供正規(guī)發(fā)票；貸后管理，守護(hù)個(gè)人征信；公開透明，所有業(yè)務(wù)可查；堅(jiān)守誠信，不做虛假承諾，在同行業(yè)中有很高的美譽(yù)度。

用房產(chǎn)證抵押貸款一般的利息有多少

你好，如果借款人貸款期限在5年期以上，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，如果貸款期限是3-5(含5年)年期，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.75%，如果貸款期限是1-3(含3年)年期，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.75%，如果貸款期限是1年(含1年)期，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.35%。

而房產(chǎn)證抵押銀行貸款的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。選擇的還款方式不同，貸款利息的計(jì)算方法也不一樣，貸款利息也不同。

1、假如選擇的是等額本息的方式來償還貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款利息的計(jì)算公式如下：

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數(shù)]÷[(1+月利率)^還款總期數(shù)-1]。

2、假如選擇的是等額本金的方式償還貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款利息的計(jì)算公式如下：

每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

另外，房產(chǎn)證抵押銀行貸款的期限一般是1-20年之間，最長不會超過30年

貸款機(jī)構(gòu)會針對個(gè)人貸款用途以及其他因素制定不同的貸款利率。一般來說，由于企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)相對較大，借款人虧損可能性較高，因此用于企業(yè)經(jīng)營要比用于日常消費(fèi)的貸款利率高。目前市面上，用于企業(yè)經(jīng)營貸款利率會在同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，而用于消費(fèi)的貸款利率大多會上浮30%左右。另外，貸款機(jī)構(gòu)還會考慮到借款人信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、抵押物價(jià)值等多方面因素，因此不同貸款機(jī)構(gòu)、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會有所差異，算出的具體利息自然也會各不相同

拓展資料：有房產(chǎn)證可以去銀行借多少錢？

1、低房齡高貸款

為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行在提供房屋貸款時(shí)，一般對房屋本身和貸款本身都有嚴(yán)格的條件?？紤]的重要因素之一是房屋的年齡。通常，抵押貸款房屋的建造時(shí)間在20年以內(nèi)。只要房子是最近建的，貸款的比例就會相應(yīng)增加。如果房子建的比較老，借款人的貸款比例就會降低。

據(jù)銀行工作人員介紹，房齡已成為不少銀行發(fā)放貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)之一。一般來說，房齡越長，房子保值的空間就越小。一般來說，批準(zhǔn)貸款的比例越低，拒絕貸款的可能性就越大。

2、樓盤地段好貸款高

房子的位置和面積也是銀行批準(zhǔn)貸款的主要因素。如果房子偏遠(yuǎn)且面積小，貸款比例一般較低。由于地處偏遠(yuǎn)，面積小，流動性較差。

房屋抵押貸款 利息是按年利算還是月利？

正常情況下，銀行貸款是按日計(jì)算利息，有一天算一天，換句話說貸款一天收一天利息

用房屋抵押貸款16萬，每月還利息一年還本金利息是多少

個(gè)人抵押貸款，如果沒有其他特殊條件的話，利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%，就是一年期貸款執(zhí)行利率是6.903%，這樣一年的利息就是11044.8元。

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