住房抵押貸款利率是多少銀行基準利率是4.9%。但視具體情況不同,利率也會相應調(diào)整。一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公......
銀行基準利率是4.9%。但視具體情況不同,利率也會相應調(diào)整。一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。額度:經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上年限:一般為五年以內(nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個人消費需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。年限:一般為十年以內(nèi)法律依據(jù):《中華人民共和國擔保法》第三條擔?;顒討斪裱降?、自愿、公平、誠實信用的原則?!吨腥A人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押物?!吨腥A人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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銀行的房屋抵押貸款,執(zhí)行利率都是在基準利率的基礎上浮動執(zhí)行的,銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%。辦理抵押貸款可以去信譽比較高的摩爾龍,該平臺不押房貸款,快至1天放款,公寓門市也可申請,不押車貸款,快至2小時放款,口碑好,值得選擇。
房屋抵押貸款的步驟:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;
4、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
5、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清,售房人向購房人取得尾款;購房人收房,按月還款。
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銀行貸款現(xiàn)在主要有兩種貸款的方式,一種是抵押貸款,另一種信用貸款,但是想要辦理抵押貸款的人都會想這樣一個問題,那就是抵押貸款利息高不高呢?相比較信用貸款利息來說,抵押貸款利息是要低一些的,但是信用貸款的貸款更加方便,抵押貸款利息的高低只能是相對來說,不能直接說他高或者說他低,抵押貸款利息相對于信用貸款利息來說是低的,但是,相對于銀行的活期利息和定期利息來說,那抵押貸款利息是要高很多的,活期利息的年利率是百分之0.35,銀行定期的各階段的利息是三個月利息是百分之2.35,半年利息是百分之2.55,一年利息是百分之2.75,二年的利息是百分之3.35,三年的利息是百分之4.00,五年的利息是百分之4.25。但是抵押貸款利息僅最短期的貸款利率就是百分之5.60,比起銀行定期存款的五年的利息都要高,銀行貸款的利息最高的是貸款六年以上是百分之6.15,所以相對于銀行活期利息和定期利息來說那是很高的。但是,相對于銀行的信用貸款的利息來說就要低一點了,只能說利息的高低不是衡量貸款的好壞,抵押貸款利息比信用貸款低是因為抵押貸款辦理相對信用貸款復雜,信用貸款的辦理就是相對簡單的了,至于抵押貸款利息高或者低,主要看貸款人的情況。
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