房產(chǎn)抵押貸款多少利息?以一套價(jià)值20萬(wàn)元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬(wàn)元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬(wàn)元(房子評(píng)價(jià)價(jià)的50%)。利率是基準(zhǔn)利率的120%左右。......
以一套價(jià)值20萬(wàn)元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬(wàn)元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬(wàn)元(房子評(píng)價(jià)價(jià)的50%)。利率是基準(zhǔn)利率的120%左右。
假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬(wàn)元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬(wàn)元,15年,利率下浮15%,實(shí)踐履行月利率4.208‰,月還款952.02,算計(jì)還款17.14萬(wàn)元,利息5.14萬(wàn)元。典當(dāng)借貸:等額本息還款法12.0萬(wàn)元,15年,利率上浮20%,實(shí)踐履行月利率5.940‰,月還款1087.20,算計(jì)還款19.57萬(wàn)元,利息7.57萬(wàn)元,利息差2.4萬(wàn)元左右。
擴(kuò)展資料:
房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段:(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
貸款期限:一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
貸款額度:最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%。
1、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣,具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好,獲得的貸款利率較低;反之,如果借款人有逾期還款情況,獲得的貸款利率也較高。
2、貸款基準(zhǔn)利率表顯示,五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為房屋個(gè)人抵押貸款與購(gòu)房按揭貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區(qū)別。
3、房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%,各個(gè)銀行不一樣的,還有一個(gè)要關(guān)注的就是貸款還有評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用,了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問(wèn)題,平衡一下再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。
4、房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方法分析:根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款,可獲得的貸款額度也是不一樣的。
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房屋抵押銀行貸款的短期基準(zhǔn)利率是6.65,長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)利率是7.05.但每家銀行會(huì)根據(jù)客戶提供的資料有個(gè)不同程度的上浮。
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