用房產(chǎn)證抵押貸款一般的利息有多少

你好，如果借款人貸款期限在5年期以上，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，如果貸款期限是3-5(含5年)年期，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.75%，如果貸款期限是1-3(含3年)年期，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.75%，如果貸款期限是1年(含1年)期，那么貸款基準(zhǔn)利率是4.35%。

而房產(chǎn)證抵押銀行貸款的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。選擇的還款方式不同，貸款利息的計(jì)算方法也不一樣，貸款利息也不同。

1、假如選擇的是等額本息的方式來償還貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款利息的計(jì)算公式如下：

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數(shù)]÷[(1+月利率)^還款總期數(shù)-1]。

2、假如選擇的是等額本金的方式償還貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款利息的計(jì)算公式如下：

每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

另外，房產(chǎn)證抵押銀行貸款的期限一般是1-20年之間，最長不會(huì)超過30年

貸款機(jī)構(gòu)會(huì)針對個(gè)人貸款用途以及其他因素制定不同的貸款利率。一般來說，由于企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)相對較大，借款人虧損可能性較高，因此用于企業(yè)經(jīng)營要比用于日常消費(fèi)的貸款利率高。目前市面上，用于企業(yè)經(jīng)營貸款利率會(huì)在同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，而用于消費(fèi)的貸款利率大多會(huì)上浮30%左右。另外，貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)考慮到借款人信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、抵押物價(jià)值等多方面因素，因此不同貸款機(jī)構(gòu)、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會(huì)有所差異，算出的具體利息自然也會(huì)各不相同

拓展資料：有房產(chǎn)證可以去銀行借多少錢？

1、低房齡高貸款

為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行在提供房屋貸款時(shí)，一般對房屋本身和貸款本身都有嚴(yán)格的條件?？紤]的重要因素之一是房屋的年齡。通常，抵押貸款房屋的建造時(shí)間在20年以內(nèi)。只要房子是最近建的，貸款的比例就會(huì)相應(yīng)增加。如果房子建的比較老，借款人的貸款比例就會(huì)降低。

據(jù)銀行工作人員介紹，房齡已成為不少銀行發(fā)放貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)之一。一般來說，房齡越長，房子保值的空間就越小。一般來說，批準(zhǔn)貸款的比例越低，拒絕貸款的可能性就越大。

2、樓盤地段好貸款高

房子的位置和面積也是銀行批準(zhǔn)貸款的主要因素。如果房子偏遠(yuǎn)且面積小，貸款比例一般較低。由于地處偏遠(yuǎn)，面積小，流動(dòng)性較差。

房產(chǎn)證抵押貸款利率

①六個(gè)月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因?yàn)檎呔o，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個(gè)抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個(gè)，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個(gè)法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，無抵押貸款是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，無抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，無抵押貸款的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達(dá)20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:無抵押貸款金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價(jià)值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時(shí)間方面，無抵押貸款審批時(shí)間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

拿房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦手續(xù)貸二十萬一貸10年一個(gè)月的利息是多少

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

房產(chǎn)證抵押貸款10萬,三年還利息1.2萬.年利率是多少?第一期全供利息,可靠嗎

你好！你說的利息屬于正常范圍，但第一期全供利息，我沒聽說過有哪家銀行是政策是這樣的。也許是別的貸款產(chǎn)品吧。我的回答你還滿意嗎~~

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