房子抵押貸款利息一般是多少拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實際2放款利率為準。拓展資料:房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件:有合法的身份、年齡......
拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實際2放款利率為準。
拓展資料:
房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件:有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押貸款的注意事項
銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。銀行對這種貸款的基本規(guī)定有以下幾點:
貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%,就底部就高。
以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過20年。
貸款的期限一般不超過10年。
貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行,即期限在5年以內(nèi)(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.
貸款期限在一年以內(nèi)(含1年),到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的,實行按月還本付息。
以上是房屋抵押貸款的一般條件,實踐中,各銀行規(guī)定略有不同,如果需要辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)還需具體咨詢。
現(xiàn)在如果拿房產(chǎn)證到銀行做抵押物的話,抵押的利率一般都在4.35%左右,這是國家有關(guān)部門統(tǒng)計的綜合數(shù)據(jù)。您要具體想知道房子抵押貸款利率大概是多少的話,可以說您親自到銀行去咨詢一下是最穩(wěn)妥的,而且最好是多跑幾家銀行。以房產(chǎn)證作為抵押物也是有要求的,年限如果已經(jīng)太久的話,比如說超過20年的這種情況,不能作為抵押物的。
請您登錄中國銀行官方網(wǎng)站(www.boc.cn),點擊首頁中間右側(cè)的“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”,根據(jù)幣種選擇“貸款利率表”進行查詢。各貸款產(chǎn)品利率會有差異,如需進一步了解,請您詳詢中行當?shù)鼐W(wǎng)點。
以上內(nèi)容供您參考,業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。
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房產(chǎn)抵押貸款,住宅為評估價的7折,商業(yè)性質(zhì)的為5-6折(如寫字樓,店面等)至于還款方式,要看你選擇做經(jīng)營性貸款,還是做消費性的貸款,經(jīng)營性一般是授信1年,每月付息。4大銀行。消費性一般授信3年,每月付息,年還本?;蛘呤堑狡谶€本(農(nóng)商銀行)。最長可做5年每半年還2.5%本金(每月還是付息)海峽銀行。如果選擇5年以上(必須是等額本息還款最長做10年)等于每月本金利息一起還越還越少10年后你就沒有欠銀行款了
貸款40萬在很多銀行都可以做到,但是要看你的還款能力,收入,征信,房屋所處位置。如果條件都好貸款40萬很容易的。利率一般都是6.754%年利率。年限到二十年也可以,但是月供要按照10年來算,這樣利息少一些。有問題的北京客戶可以找我i,我很專業(yè),張經(jīng)理,行業(yè)經(jīng)驗5年,下面是電話
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