拿全款房抵押貸款利息是多少？記住這個(gè)計(jì)算公式就對(duì)了！

在金融行業(yè)，通過(guò)抵押房產(chǎn)、車子、商鋪等手段，是個(gè)人和企業(yè)借款最常見(jiàn)的手段之一。很多人需要大額資金的時(shí)候，第一選擇就是將房子抵押掉。有朋友咨詢，拿全款房抵押貸款利息是多少？記住這個(gè)計(jì)算公式就對(duì)了！

拿全款房抵押貸款利息是多少？

一般來(lái)說(shuō)，全款房抵押貸款的利率一般都比較低，因?yàn)榉孔颖容^保值，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較低。2021年銀行貸款的基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)利率為一年至五年(含五年)利率為以建行為例，建行最低抵押貸款利率為抵押貸款利息的計(jì)算方式比較簡(jiǎn)單，綜合費(fèi)率：(貸款利息*貸款期限+服務(wù)費(fèi))/貸款期限；月息：年化利率/12。

普遍來(lái)說(shuō)，當(dāng)借款人去銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，還需要跟銀行說(shuō)明貸款資金的用途。如果是申請(qǐng)貸款用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性渠道的話，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的情況，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)5%左右。

如果借款人申請(qǐng)抵押貸款用于個(gè)人消費(fèi)貸款，那么銀行就會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%-30%。這樣計(jì)算下來(lái)，的全款房抵押貸款利率就在之間。

以交通銀行為例，交行最低的抵押貸款利率為借款人如果選擇先息后本的償還方式，需要有注冊(cè)期滿6個(gè)月以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。工商銀行的抵押貸款最低年利率則在要求借款人有注冊(cè)期滿1年以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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