住房抵押貸款利率是多少銀行基準(zhǔn)利率是4.9%。但視具體情況不同,利率也會(huì)相應(yīng)調(diào)整。一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本......
銀行基準(zhǔn)利率是4.9%。但視具體情況不同,利率也會(huì)相應(yīng)調(diào)整。一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。額度:經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上年限:一般為五年以?xún)?nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限:一般為十年以?xún)?nèi)法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三條擔(dān)?;顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則?!吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條本法所稱(chēng)抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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房產(chǎn)抵押貸款,住宅為評(píng)估價(jià)的7折,商業(yè)性質(zhì)的為5-6折(如寫(xiě)字樓,店面等)至于還款方式,要看你選擇做經(jīng)營(yíng)性貸款,還是做消費(fèi)性的貸款,經(jīng)營(yíng)性一般是授信1年,每月付息。4大銀行。消費(fèi)性一般授信3年,每月付息,年還本?;蛘呤堑狡谶€本(農(nóng)商銀行)。最長(zhǎng)可做5年每半年還2.5%本金(每月還是付息)海峽銀行。如果選擇5年以上(必須是等額本息還款最長(zhǎng)做10年)等于每月本金利息一起還越還越少10年后你就沒(méi)有欠銀行款了
貸款一般情況下是不會(huì)貸款給你現(xiàn)金的!房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單(8)為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
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