100萬房子抵押貸款多少？

在我們國家，房地產(chǎn)一直以來都是我們生活中有非常重要的地位，每個家庭的大部分資金都在房子上面。很多做生意的朋友都會使用自己的房子去作抵押貸款，大家都知道，我們辦理貸款都必須滿足一定的條件的，只有滿足條件才能貸款到自己想要的資金。那么一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少?能貸幾年?

一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少?

看你房子的年代了。一般五年以內(nèi)的可以貸7成，一百萬的房子就可以貸款七十萬。5—15年的房子能貸5—6.5成，一百萬的房子可以貸款五六十萬左右。除此之外,對于一些非銀行金融機構(gòu)，住宅的抵押貸款最高可以做到9成，即100萬的房子可以做出來90萬額度，對于成數(shù)要求高的客戶，可以優(yōu)先考慮這些非銀金融機構(gòu)。

二次抵押貸款可以貸幾年?

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

貸多長時間，看你做什么用途了，消費性可以貸10年。你可以每月只還利息，到年底一次性還完，前提是一年期，循環(huán)貸。

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用房子抵押貸款能貸多少

法律分析：

根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產(chǎn)評估值*貸款成為數(shù)。

用房產(chǎn)作抵押需要提交以下材料：

1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十六條企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

衍生問題：

夫妻貸款需要什么條件

夫妻貸款需要滿足的條件：夫妻雙方申請年齡在25周歲至55周歲，夫妻雙方個人征信在24個月內(nèi)，不能存在不良記錄或征信黑名單的情況;提供收入證明，可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)證明;夫妻雙方必須準備雙方的身份證證件、戶口本以及復(fù)印件、婚姻證明、工作證明等材料。

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