深圳價(jià)值100萬的房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢

正常情況下，借款人去銀行申請(qǐng)住房抵押貸款，能夠申請(qǐng)到的貸款額度一般為房子價(jià)值的70%-80%。具體需要根據(jù)借款人的信用狀況、收入、借款用途、房子房齡等一系列因素來確定。但根據(jù)規(guī)定，最高不會(huì)超過抵押物價(jià)值的90%。也就是說，借款人拿100萬的房子當(dāng)?shù)盅何?，一般能貸到70-80萬元，最高不會(huì)超過90萬元。如果借款人的個(gè)人資質(zhì)不是很好，或者貸款用途為消費(fèi)貸款的話，很有可能申請(qǐng)到低于70萬元的貸款額度。另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新購(gòu)住房，必須要有合法有效的購(gòu)房合同。并且房子的房齡不能超過10年，如果房貸還沒有還清的話，房貸還款時(shí)間必須要超過一年，可貸款金額很有可能低于60萬。如果借款人提供的抵押房子是個(gè)人商用，比如商鋪、寫字樓的話，根據(jù)規(guī)定，貸款金額最高只能是房屋價(jià)值的60%。也就是說，100萬的房子最高只能貸款60萬元。另外，若是新房抵押最長(zhǎng)貸款年限不能超過30年，二手房抵押則不能超過20年。

農(nóng)村房屋抵押貸款能貸多少

用房子抵押，可以貸多少？

你拿你的房產(chǎn)證去銀行，人家會(huì)根據(jù)你這套房子的面積，建造的年代，房子建筑結(jié)構(gòu)等作出評(píng)估后才能確定給你貸多少的。

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