誰知道建行的商業(yè)住房貸款,每月還利息多少,本金多少怎么計(jì)算每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率小額貸款且利率較低時(shí):舉例說明:貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限10年等額本息:10年后還款151750.84元,總利息31750.84元等額本金:10年后還款149403.00元,總利息29403.00元兩者差額:2347.84元/10年,一年才差235元舉......
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率小額貸款且利率較低時(shí):舉例說明:貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限10年等額本息:10年后還款151750.84元,總利息31750.84元等額本金:10年后還款149403.00元,總利息29403.00元兩者差額:2347.84元/10年,一年才差235元舉例說明:貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限20年等額本息:20年后還款187846.98元,總利息67846.98元等額本金:20年后還款178563.00元,總利息58563.00元兩者差額:9283.98元/20年,一年才差465元
沒錯(cuò)的,等額本息還款法的計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。
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