2019年房屋抵押貸款的利率是多少？

您好！目前房屋抵押貸款額度利率為年息4.9%，各大銀行的貸款產(chǎn)品會有不同程度的上浮，上浮利率的要求為30%，根據(jù)您申請的貸款產(chǎn)品不同，銀行不同會有不同程度的上浮利率。下面簡單給您介紹一下企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款跟個人房屋抵押貸款的利率：1，企業(yè)經(jīng)營性貸款：年化利率為6.5%左右，還款方式為先息后本，基本可以做到1年，3年，5年的還款年限，最快的放款時間為當天放款，2，個人房屋抵押貸款：年化利率為4.9%左右，還款方式為等額本息，等額本金，先息后本，不規(guī)則還款等方式，可貸款年限為1年-30年之間不等，最快的放款時間為當天放款，以上信息僅供參考！如有不明白的地方可以留言或者私信我哦！

房產(chǎn)抵押貸款利率怎么計算？

房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營用途、個人消費用途、購房用途，抵押貸款利率是不同的。房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行或貸款機構(gòu)就會有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的。一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內(nèi)。)抵押房產(chǎn)用于個人消費(抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，貸款利率一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內(nèi)。)抵押房產(chǎn)用于購買商用房(抵押消費貸款用于購房，貸款利率已從原來的基準利率調(diào)高至1.1倍;貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。)

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