請告訴我300萬房子抵押貸款可以貸多少倆,消費(fèi)性有額度限制,經(jīng)營性抵押通常能做到房屋評估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款的條件:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;3、沒有違法行為;4、征信良好,不良信用記錄;5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵......
倆,消費(fèi)性有額度限制,經(jīng)營性抵押通常能做到房屋評估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款的條件:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;3、沒有違法行為;4、征信良好,不良信用記錄;5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保墊資買賣房屋交易,墊資過橋歸本,繼貸,轉(zhuǎn)貸,擺帳打保證金,亮資
1、房屋有貸款尚未還完,請先辦理還款手續(xù)。因?yàn)榈盅航o銀行的房屋你想拿來融資,其他銀行或者貸款機(jī)構(gòu)給你的額度會非常小,幾乎沒有操作性。2、把房屋余款還完后,再用房屋抵押貸款,市值40萬,但是貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)你的房屋的地段、房齡等因素來認(rèn)定你的房屋值多少。典當(dāng)一般是打5折即20萬,擔(dān)保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產(chǎn)權(quán)完整的情況下最高的額度可以融到30萬。3、開公司用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)的貸款為流動資金貸款。根據(jù)各個機(jī)構(gòu)的情況不同,一般為1-3年期?,F(xiàn)在的基準(zhǔn)利率為5.31%/年,銀行還要上浮6%-20%,就變成5.63%-6.7%。4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規(guī)則還款。按照1年期到期一次性還款,即30萬本金+5.63%/年的利息=316890元。按照1年每月分別還款,即利息300000x5.63%=16890/12=1407.5,本金25000/月,所以每個月還款26407.5元。基本上就是這樣。 當(dāng)然根據(jù)你房子的實(shí)際情況會有些浮動。
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