房屋抵押貸款最多可以貸款多少

1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因素，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7-8成。4、個(gè)人收入的多少也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

用房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

如果房產(chǎn)在中心城市，一線城市等，房齡不能超過(guò)30年，一般城市，不能超過(guò)25年，比較小的城市，房齡要求更低。通常，房產(chǎn)抵押貸款方式，一般是商品房當(dāng)前估計(jì)的7成左右。銀行的成數(shù)低一點(diǎn)，貸款公司的成數(shù)高一點(diǎn)。當(dāng)然，利息也肯定不一樣。

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