把房子抵押給銀行貸款能貸多少?一般來說可以貸到房產(chǎn)評估價的7成左右,目前市面上的最高價值的抵押貸已經(jīng)到了2000萬左右,主要是針對一線城市的優(yōu)質(zhì)客群,大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之......
一般來說可以貸到房產(chǎn)評估價的7成左右,目前市面上的最高價值的抵押貸已經(jīng)到了2000萬左右,主要是針對一線城市的優(yōu)質(zhì)客群,大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間,貸款期限比較長,一般都是5-10年左右,也有20年的。
(備注:商品住宅7成左右,工業(yè)、廠房、商鋪、甲級寫字樓5-6成)
批額的申請人條件:
1、主要依據(jù)房產(chǎn)、收入、年齡、征信情況批額。
2、申請人負(fù)債率不能超過資產(chǎn)價值。
3、1年內(nèi)不能有司法記錄(被告),失信人執(zhí)行記錄。
4、房屋情況:房齡準(zhǔn)入、房產(chǎn)類型準(zhǔn)入、房產(chǎn)無糾紛。
用房子做抵押辦理抵押貸款,具體可以貸到多少金額,得看抵押房屋的價值有多高。像商品住宅抵押的話,一般可以貸到房屋價值的百分之七八十;而寫字樓、商鋪抵押的話,通??梢再J到百分之六十左右;若是抵押工業(yè)廠房,則可以貸到百分之四五十的樣子。除此之外,還會考慮借款人的綜合資信水平、還貸能力等多個方面。一般資信越優(yōu)良的借款人,越能助力獲批到高額度。
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