按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別?

按揭貸款主要是以自有的房產(chǎn)作為抵押

而抵押貸款的話 抵押物可以是自有或他人的

各大商業(yè)銀行均可辦理

抵押貸款和二次房貸哪個利率高

抵押貸款屬于商業(yè)貸款，利息要高點抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準利率6.6計算，每個月還款3006元，兩者一樣。不排除因為個人資質(zhì)利率有上浮的可能性?，F(xiàn)在大多銀行已經(jīng)取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。貸款年限原則上講 房齡加上貸款年限應不超過35年 貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款最多20年。三者者取最小的那個。具體情況每個城市不完全一樣，可能有所浮動。建議你可以找一個專業(yè)做這個得，比如二手房中介協(xié)助辦理。利率或許會比較低，貸款年限或許會比較長。

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