只要有房產(chǎn)證就可以做銀行房屋抵押貸款嗎?有沒有其他要求辦理房屋抵押貸款,房產(chǎn)證不一定會押給銀行,目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的,也就是辦理房屋抵押貸款過后,房產(chǎn)證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞,是指借款人需要辦理房屋抵押......
辦理房屋抵押貸款,房產(chǎn)證不一定會押給銀行,目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的,也就是辦理房屋抵押貸款過后,房產(chǎn)證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞,是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。辦理時,需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料,并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。當然,如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財產(chǎn),則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。 抵押登記過程中,房產(chǎn)局不僅會頒發(fā)銀行所需要的房屋他項權(quán)證,而且還會在房產(chǎn)證上蓋有抵押章,表示已做抵押。此后,借款人攜帶房產(chǎn)證原件(銀行查看后,留復(fù)印件)及房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行,銀行就會在一定時間后發(fā)放貸款。 當然,貸款還清后,借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料,到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù),與此同時房產(chǎn)局會在房產(chǎn)證上蓋有解押章。
向您這種情況,可以做抵押貸款,但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字,但是又有個問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡最高男65周歲女60周歲,如果所有條件滿足條件的話就沒有問題,兩套房子貸款的事情可以再一家銀行同時做,比在兩家銀行做要好點,比如放款速度,費用方便都能快一些 。
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