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建行全款房抵押貸款(建行全款房抵押貸款能貸多少)


瀏覽量:648 作者:帝國CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-14
建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款法律分析:建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程:1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請;3、評估;4、審批;5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān);6、抵押登記......

建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

法律分析:建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程:1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請;3、評估;4、審批;5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān);6、抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人,是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。第二十五條房地產(chǎn)抵押,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第二十六條房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;主債權(quán)的種類、數(shù)額;抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;抵押房地產(chǎn)的價(jià)值;抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押權(quán)滅失的條件;違約責(zé)任;爭議解決方式;(十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);(十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。

建行房屋抵押貸款有什么要求!

必須是本人的產(chǎn)權(quán)證,夫妻證明,在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款,對于抵押人來說,需要滿足以下條件要求:1、抵押人年齡在22-55之間2、抵押人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入3、抵押人能提供還款能力證明,比如收入證明,銀行流水,(在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款,同樣是需要提供連續(xù)六個(gè)月的銀行流水)4、抵押人負(fù)債不能過高5、抵押人信用記錄良好6、抵押人最好為建設(shè)銀行客戶住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式,可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn),為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人,而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下,為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對居民個(gè)人的住房貸款中,大都采用抵押貸款方式。百度百科—住房抵押貸款

全款房貸款需要哪些條件、手續(xù)

全款購買的房屋能做房產(chǎn)抵押嗎?抵押貸款的錢可以做首付在分期購買一套新房子嗎?

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