建行的房屋抵押貸款需要收哪幾項(xiàng)費(fèi)用?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少?我想問(wèn)問(wèn)建行房屋抵押貸款六萬(wàn)三年需要一共還款多少?在建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款,相關(guān)內(nèi)容如下:一、貸款人所具備的條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,......
在建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款,相關(guān)內(nèi)容如下:一、貸款人所具備的條件: 1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、有常住戶口,有固定的住所;3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、所抵押房產(chǎn)的條件: 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 三、貸款人需提交的材料: 1、身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);2、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);3、結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;4、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;5、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。四、辦理流程:1、到銀行了解相關(guān)情況,并帶齊以上資料;2、辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn),辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;3、借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同;請(qǐng)?jiān)诤炞种?,仔?xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié);4、接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度;5、銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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