建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程:1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請(qǐng);3、評(píng)估;4、審批;5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)......
建設(shè)銀行用 房產(chǎn)證 抵押貸款 的流程: 1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理 房產(chǎn)抵押 登記; 2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押 貸款申請(qǐng) ; 3、評(píng)估; 4、審批; 5、借款人持房產(chǎn)證、 借款合同 到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理 抵押 登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān); 6、抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。 《 民法典 》第四百零六條:抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的, 抵押權(quán) 不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償 債務(wù) 或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由 債務(wù)人 清償。
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料[1]。
額度:經(jīng)營用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內(nèi)
二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。
利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。
年限:一般為十年以內(nèi)
三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序:
1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;
2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
貸款的用途是? 銀行通常要求提供的,因?yàn)楦鶕?jù)用途貸款的種類是分很多的
通常要求提供的是 (經(jīng)營貸款) 申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營貸款的借款人必須同時(shí)具備以下條件: 1、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺(tái)居民);
2、借款人及其經(jīng)營實(shí)體在銀行及其它金融機(jī)構(gòu)無不良貸款記錄;
3、符合銀行個(gè)人經(jīng)營貸款的準(zhǔn)入條件;
(綜合消費(fèi)貸款)最一般的貸款模式 、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺(tái)居民);
2、有正當(dāng)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;
3、在銀行及其它金融機(jī)構(gòu)無不良貸款記錄;
4、對(duì)采用擔(dān)保方式的,能提供銀行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押、抵押或保證擔(dān)保;
5、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款償還等結(jié)算業(yè)務(wù);
申辦資料
1、《XX銀行個(gè)人綜合消費(fèi)借款申請(qǐng)表》(申請(qǐng)單筆貸款或授信項(xiàng)下貸款支用時(shí)使用)、《XX銀行個(gè)人借款額度申請(qǐng)表》(申請(qǐng)授信額度時(shí)使用);
2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;
3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個(gè)人收入證明、個(gè)人資產(chǎn)狀況等收入證明材料;
4、貸款用途的相關(guān)協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結(jié)算賬號(hào);
5、擔(dān)保相關(guān)材料;
6、銀行要求提供的其他資料。
估計(jì)7~15個(gè)工作日,大概一月左右,但是不保證一些銀行的處理時(shí)效,這不是很好判定的
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