建設(shè)銀行房屋抵押貸款怎么辦理 / 房產(chǎn)抵押

在建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款，相關(guān)內(nèi)容如下： 一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押； 5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、所抵押房產(chǎn)的條件： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； 2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年； 3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、身份證、戶口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)； 2、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）； 3、結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿； 4、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件； 5、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 四、辦理流程： 1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料； 2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請?jiān)诤炞种埃屑?xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款，不要漏過任何一個(gè)細(xì)節(jié)； 4、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度； 5、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

建設(shè)銀行房屋抵押貸款怎么辦理 / 房產(chǎn)抵押

在建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款，相關(guān)內(nèi)容如下： 一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押； 5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、所抵押房產(chǎn)的條件： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； 2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年； 3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、身份證、戶口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)； 2、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）； 3、結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿； 4、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件； 5、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 四、辦理流程： 1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料； 2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請?jiān)诤炞种?，仔?xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款，不要漏過任何一個(gè)細(xì)節(jié)； 4、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度； 5、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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