我的房子是付的全款，房產(chǎn)證也拿到了，現(xiàn)在想用房產(chǎn)證抵押貸款，請(qǐng)問(wèn)抵押貸款利率比房貸高嗎？

肯定會(huì)高一些，房屋按揭貸款都是基準(zhǔn)利率上浮一些，抵押貸款是做的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸，利率由銀行產(chǎn)品決定。主要的是貸款年限上面！房產(chǎn)抵押主要操作是經(jīng)營(yíng)性抵押，分全款和按揭或做了一次經(jīng)營(yíng)抵押了，全款一抵是評(píng)價(jià)值7成左右的上限，根據(jù)需求而申請(qǐng)金額。按揭房二次抵押，2抵考慮3點(diǎn)，1是評(píng)估價(jià)值7成去除1抵按揭是不是有殘值，2能否接受等額本息，二抵只有少數(shù)銀行可先息后本，征信要求高3，房屋產(chǎn)權(quán)證明是否在所有人手上，抵押需，房屋雙證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)籍證明，身份證明，征信，婚姻證明銀行主做經(jīng)營(yíng)性抵押，年利率是5到10，放款是7到15天，因銀行而異短拆，當(dāng)天可放，無(wú)視征信靈活配置資金，顯帳，過(guò)橋，擺帳

房屋抵押貸款利息比房屋貸款利息高多少？？

合理！人民銀行規(guī)定他們有這個(gè)權(quán)力，他們最高可以達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.5倍，也就是你給的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

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