建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

建設(shè)銀行用 房產(chǎn)證 抵押貸款 的流程： 1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢(xún)問(wèn)該房產(chǎn)是否可以辦理 房產(chǎn)抵押 登記； 2、如得到可以辦理，攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押 貸款申請(qǐng) ； 3、評(píng)估； 4、審批； 5、借款人持房產(chǎn)證、 借款合同 到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理 抵押 登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)； 6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。 《 民法典 》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的， 抵押權(quán) 不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償 債務(wù) 或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務(wù)人 清償。

我想問(wèn)問(wèn)建行房屋抵押貸款六萬(wàn)三年需要一共還款多少？

在建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款，相關(guān)內(nèi)容如下：一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2、有常住戶(hù)口，有固定的住所；3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、所抵押房產(chǎn)的條件： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過(guò)40年；3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、身份證、戶(hù)口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；2、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；3、結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶(hù)口簿；4、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；5、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。四、辦理流程：1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料；2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；3、借款人與貸款人必須共同到場(chǎng)，共同簽署抵押借款合同；請(qǐng)?jiān)诤炞种?，仔?xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款，不要漏過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)；4、接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度；5、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款

商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。

這是我給你找的銀行貸款的一些相對(duì)知識(shí)，你瀏覽的看一下《小眾照》，也許對(duì)你有所幫助。

申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件：

(1)、具有濟(jì)南市常住戶(hù)口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；

(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

(3)、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

(4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；

(5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

(6)、開(kāi)發(fā)商與濟(jì)南商行已簽訂按揭協(xié)議。

通過(guò)以上所述您應(yīng)該對(duì)貸款有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望貸款這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。

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