房產(chǎn)抵押貸款利率怎么計(jì)算?房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營(yíng)用途、個(gè)人消費(fèi)用途、購(gòu)房用途,抵押貸款利率是不同的。房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期,往往并沒(méi)有固定的指標(biāo)。5-10年,乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上,銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)......
房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營(yíng)用途、個(gè)人消費(fèi)用途、購(gòu)房用途,抵押貸款利率是不同的。房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期,往往并沒(méi)有固定的指標(biāo)。5-10年,乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上,銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)有一定的限制,一般來(lái)說(shuō)是按照用于抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定的。一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來(lái)說(shuō),商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個(gè)區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)(經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內(nèi)。)抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)(抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),貸款利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內(nèi)。)抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房(抵押消費(fèi)貸款用于購(gòu)房,貸款利率已從原來(lái)的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍;貸款年限也被縮短,由原來(lái)最長(zhǎng)20年普遍縮短至10年。)
hi,你好,現(xiàn)在銀行利率貸款率1-3年的是年利率在6.15左右,還有很多貸款品種供你選擇,希望對(duì)你有所幫助。1,上班族貸款:銀行代發(fā)工資3000以上,最高可以無(wú)抵押信用貸款50萬(wàn)。2,中小企業(yè)主,個(gè)體戶貸款:申請(qǐng)人需是公司法人或者占股20%以上的股東,營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿1年,有實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,有對(duì)公對(duì)私流水,最高可以申請(qǐng)100w的無(wú)抵押信用貸款3,有房產(chǎn)人士貸款:無(wú)抵押類:只需提供房產(chǎn)證,按揭房提供購(gòu)房合同按揭合同,還貸半年流水,輕松申請(qǐng)5w以上的無(wú)抵押貸款。如果你是按揭房,還款記錄良好的工薪族,還可以申請(qǐng)每月月供款的60倍貸款。抵押類:產(chǎn)權(quán)清晰,可以共有房產(chǎn),抵押方式多樣化,可以操作純抵押,單方入押,單方簽字。二按,墊資等。4,有車人士貸款:在廣州名下有粵a汽車,可選擇押車或者不押車貸款,當(dāng)天放款,最高可以貸車輛評(píng)估價(jià)的8成。5,廣州本地人,廣州戶口人士:此貸款為應(yīng)急民間貸款,自己名下或者父母或者老婆名下有房產(chǎn)的,手續(xù)簡(jiǎn)單,1-2小時(shí)就可以放款,額度1-10萬(wàn)。希望可以幫到你,如果你還有什么不明白可以咨詢020電22929747廣州個(gè)人小額貸款
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