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按揭貸款不用抵押房產(chǎn)證嗎(房產(chǎn)證抵押和按揭貸款利率一樣嗎)


瀏覽量:648 作者:帝國(guó)CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-16
辦理房屋貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎我們公司無(wú)抵押按揭買房房產(chǎn)證必須得抵押在銀行?房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候,應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明,銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金......

辦理房屋貸款 需要抵押房產(chǎn)證嗎

我們公司無(wú)抵押

按揭買房房產(chǎn)證必須得抵押在銀行?

房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候,應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明,銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息,而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載,因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里,戶主也不能隨便買賣,必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。擴(kuò)展資料按揭貸款辦理程序購(gòu)房者辦理樓盤按揭的具體程序如下:(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

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