住房抵押貸款要什么流程在合肥個人房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的?首先房貸申請人必須有本地戶口,有固定的住所,而有房產(chǎn)作為抵押物是最為關(guān)鍵的。其次貸款用途必須符合國家的信貸政策。滿足以上條件,才具備辦理房貸的基本資格。房貸第二步:準(zhǔn)備貸款資料經(jīng)過審核,具備了辦理房貸的基本資格,接下來該公司工作人員要求準(zhǔn)備貸款資料。這些房貸資料包括:一、身份證......
首先房貸申請人必須有本地戶口,有固定的住所,而有房產(chǎn)作為抵押物是最為關(guān)鍵的。其次貸款用途必須符合國家的信貸政策。滿足以上條件,才具備辦理房貸的基本資格。房貸第二步:準(zhǔn)備貸款資料經(jīng)過審核, 具備了辦理房貸的基本資格,接下來該公司工作人員要求準(zhǔn)備貸款資料。這些房貸資料包括:一、身份證明。若用做抵押的房屋為多人共有的話就需提供所有共有人的身份證明,如為個人所有則只需提供個人身份證明。二、收入情況、還款能力以及貸款用途共三項(xiàng)證明材料。其中收入狀況由貸款人所在單位出具即可;貸款用途證明則需要貸款人提供能夠證明貸款去向的合同或發(fā)票之類的東西。三、房屋的產(chǎn)權(quán)證明。四、由街道辦事處、居委會或物管委員會開具的居住證明。五、婚姻狀況證明。抵押物為夫妻共有的提供結(jié)婚證,為個人所有的提供單身證明。六、其他資料。有的房貸中介公司還要求出具戶口簿、相片和當(dāng)月水、電、氣、電話費(fèi)的繳費(fèi)清單。房貸第三步:抵押房屋的實(shí)地審核和評估在準(zhǔn)備齊上述的貸款資料后,房貸中介公司為貸款人聯(lián)系了銀行和評估事務(wù)所的工作人員,對用作抵押的房屋進(jìn)行了實(shí)地考查和評估,評估價是18萬元,銀行工作人員表示根據(jù)評估結(jié)果,此次最多可貸款額為評估價的50%。房貸第四步:簽訂合同,辦理抵押手續(xù)在完成考查和評估工作后,房貸公司工作人員通知貸款人到銀行簽訂合同;合同簽訂后,房貸工作人員與貸款人到房產(chǎn)交易中心辦理了房產(chǎn)抵押登記。辦完上述手續(xù)后,貸款隨即劃到了貸款人賬上。
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