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集體土地證房產(chǎn)能否抵押

我國(guó)法律規(guī)定，抵押人所有的房屋和地上定著物可以抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，但以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)抵押。本案中，張先生養(yǎng)殖場(chǎng)的兩間廠房是養(yǎng)殖場(chǎng)的合法財(cái)產(chǎn)，因此張先生可以用養(yǎng)殖場(chǎng)的廠房抵押向信用社貸款。法律鏈接：※《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條：下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；※《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十六條:以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

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